{"id":832,"date":"2022-09-08T09:30:33","date_gmt":"2022-09-08T07:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/?p=832"},"modified":"2022-09-08T09:30:33","modified_gmt":"2022-09-08T07:30:33","slug":"focus-sur-le-syndic-de-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/focus-sur-le-syndic-de-copropriete\/","title":{"rendered":"Focus sur le syndic de copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Selon le site officiel de l&rsquo;administration fran\u00e7aise, chaque copropri\u00e9t\u00e9 doit avoir un syndic. Cette personne ou ce groupement d\u00e9tient un r\u00f4le pr\u00e9dominant dans le bon d\u00e9roulement de la vie sociale et financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9. Zoom sur le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 et ses missions.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un syndic de copropri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-834 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/syndic-definition.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"212\" \/>Si vous achetez un appartement dans un immeuble par exemple \u00e0 Lille, vous devenez co-propri\u00e9taire. Vous serez aussi invit\u00e9 \u00e0 faire partie d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.syndic-one.com\/accueil\/syndic-de-copropriete-lille\/\">syndic de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lille<\/a>. Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est le groupement des propri\u00e9taires d&rsquo;un immeuble. Le syndic doit \u00eatre choisi lors d&rsquo;une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale autour de laquelle, tous les propri\u00e9taires doivent \u00eatre pr\u00e9sents. Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est au c\u0153ur des d\u00e9cisions et des probl\u00e9matiques d&rsquo;un immeuble et son activit\u00e9 est r\u00e9glement\u00e9e par la loi Hoguet, sortie le 2 juillet 1970, mais \u00e9galement par la loi ALUR.<\/p>\n<h2>Quelles sont les missions d&rsquo;un syndic de copropri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-835 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/syndic-mission.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"211\" \/>Le premier r\u00f4le du syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est de faire respecter l&rsquo;ordre et la paix dans la copropri\u00e9t\u00e9. De ce fait, il se doit de veiller \u00e0 ce que chaque propri\u00e9taire et leur famille respectent les r\u00e8glements de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>De plus, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 doit imp\u00e9rativement faire appliquer les d\u00e9cisions vot\u00e9es lors des assembl\u00e9es. Il lui est admis de donner des sanctions ou des avertissements, s&rsquo;il constate une infraction. Toutefois, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est \u00e9galement en charge\u00a0de\u00a0:<\/p>\n<p>. <a href=\"https:\/\/www.immo-shoot.com\/les-objectifs-dun-contrat-dassurance\/\">contracter des assurances<\/a> et de signer des contrats d&rsquo;entretien de la copropri\u00e9t\u00e9\u00a0;<br \/>\n. \u00e9tablir des budgets pr\u00e9visionnels pour la prise en charge des r\u00e9novations et des travaux d&#8217;embellissement de la copropri\u00e9t\u00e9\u00a0;<br \/>\n. recouvrer les charges mensuelles de chaque propri\u00e9taire\u00a0;<br \/>\n. archiver les documents administratifs de chaque propri\u00e9taire, relatifs \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est le repr\u00e9sentant l\u00e9gal des propri\u00e9taires. Cependant, il ne peut prendre toutes les d\u00e9cisions seul. Par exemple, il faut l&rsquo;aval de tous les propri\u00e9taires, ou selon diff\u00e9rentes majorit\u00e9s, pour lancer des travaux de construction d&rsquo;une v\u00e9randa ou d&rsquo;une pergola au sein de l&rsquo;immeuble, surtout si celle-ci touche des parties communes. Une assembl\u00e9e annuelle est obligatoire. Cependant, des assembl\u00e9es extraordinaires peuvent \u00e9galement avoir lieu pour prendre ce type de d\u00e9cision.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon le site officiel de l&rsquo;administration fran\u00e7aise, chaque copropri\u00e9t\u00e9 doit avoir un syndic. 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