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<\/p>\nVous projetez d’effectuer un achat immobilier et de demander un pr\u00eat pour assurer son financement ? Sachez que les taux immobiliers changent constamment, car ils d\u00e9pendent de nombreux facteurs. Pour avoir un aper\u00e7u sur le taux de votre pr\u00eat immobilier, parcourez cet article.<\/p>\n
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Le taux d’un pr\u00eat immobilier peut \u00eatre fix\u00e9 selon 3 modalit\u00e9s. Ce taux peut \u00eatre variable ou r\u00e9visable, ce qui fait que le montant des mensualit\u00e9s peut diminuer ou augmenter. Toutefois, pour \u00e9quilibrer les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eateur et de l’emprunteur, l’\u00e9volution de ce taux est encadr\u00e9e par des pourcentages aussi bien \u00e0 la hausse qu’\u00e0 la baisse. Pour en savoir plus sur le taux des pr\u00eats immobiliers<\/a>, vous pouvez cliquer sur ce lien.<\/p>\n Le taux peut \u00e9galement \u00eatre fixe durant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. Dans ce cas, les \u00e9ch\u00e9ances de remboursement restent invariables et constantes. Par ailleurs, il peut \u00eatre mixte ou semi-fixe. Celui-ci est caract\u00e9ris\u00e9 par la r\u00e9partition des p\u00e9riodes de remboursement en deux. La premi\u00e8re p\u00e9riode est marqu\u00e9e par le taux fixe, tandis que la seconde, par un taux variable. Ce dernier est limit\u00e9 \u00e0 la hausse avec un taux d’environ 1 % sur la base du taux fixe initial.<\/p>\n Pour calculer le taux d’un pr\u00eat immobilier, il faut prendre en compte 4 param\u00e8tres. Le premier est votre profil en tant qu’emprunteur. En effet, pour ne pas prendre des risques, notamment sur votre solvabilit\u00e9, l’\u00e9tablissement bancaire ou l’organisme de cr\u00e9dit effectue une \u00e9valuation en se renseignant sur vos revenus, votre taux d’endettement ainsi que votre apport personnel dans l’achat immobilier<\/a>. Cependant, l’emprunteur doit aussi analyser la qualit\u00e9 du dossier de demande de pr\u00eat.<\/p>\n Le second est la dur\u00e9e de l’emprunt. Celle-ci se r\u00e9f\u00e8re au d\u00e9lai de remboursement convenu avec l’emprunteur. Par exemple, en moyenne, les banques proposent les taux suivants\u00a0: 1,40 % pour une dur\u00e9e de 7 ans\u00a0; 1,50 % pour une dur\u00e9e de 10 ans\u00a0; 1,65 % pour une dur\u00e9e de 15 ans et 1,85 % pour une dur\u00e9e de 20 ans.<\/p>\n \u00c0 noter que plus la dur\u00e9e de l’emprunt est longue, plus le taux immobilier augmente. Le troisi\u00e8me est le taux de l’OAT ou Obligation Assimilable du Tr\u00e9sor, notamment s’il correspond \u00e0 celui de 10 ans. Le dernier param\u00e8tre est la r\u00e9gion dans laquelle vous \u00eates situ\u00e9. En effet, les taux propos\u00e9s par les banques diff\u00e8rent d’une r\u00e9gion \u00e0 une autre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous projetez d’effectuer un achat immobilier et de demander un pr\u00eat pour assurer son financement ? Sachez que les taux immobiliers changent constamment, car ilsRead More<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":822,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=820"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":824,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820\/revisions\/824"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les param\u00e8tres \u00e0 consid\u00e9rer pour calculer le taux d’un pr\u00eat immobilier<\/h2>\n
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