{"id":34,"date":"2017-01-10T10:26:07","date_gmt":"2017-01-10T09:26:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-shoot.com\/?p=34"},"modified":"2019-04-16T09:38:51","modified_gmt":"2019-04-16T07:38:51","slug":"investir-dans-de-lancien-la-renovation-est-elle-avantageuse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/investir-dans-de-lancien-la-renovation-est-elle-avantageuse\/","title":{"rendered":"Investir dans de l&rsquo;ancien : la r\u00e9novation est-elle avantageuse ?"},"content":{"rendered":"<p>Oui, investir dans l&rsquo;ancien comporte un certain nombre d&rsquo;avantages. Il y a notamment la d\u00e9fiscalisation. Puis, la demande locative est souvent concentr\u00e9e au centre-ville o\u00f9 la plupart de biens immobiliers anciens se trouvent. Voyons tout cela de plus pr\u00e8s.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>La possibilit\u00e9 d&rsquo;investir dans l&rsquo;ancien et faire une bonne affaire<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-36 alignright\" src=\"http:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/renovation1-300x200.png\" alt=\"\" width=\"206\" height=\"137\" \/>Les biens immobiliers anciens se trouvent g\u00e9n\u00e9ralement au centre-ville. Ce qui reste l&#8217;emplacement id\u00e9al si vous comptez louer votre bien. Un nom de quartier c\u00e9l\u00e8bre vous permettra de fixer un loyer plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;ailleurs. Ce sera encore mieux si vous choisissez d&rsquo;investir sur un bien d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9. En devenant propri\u00e9taire, vous entamez les travaux de r\u00e9novation sans n\u00e9cessairement d\u00e9loger vos locataires. Si vous achetez pour ensuite revendre, la plus-value sera importante. Il vous sera aussi possible d&rsquo;occuper votre appartement ou maison apr\u00e8s l&rsquo;avoir r\u00e9nov\u00e9. L&#8217;emplacement sera une aubaine pour votre activit\u00e9 commerciale si vous \u00eates dans ce domaine. Avoir un si\u00e8ge social en plein c\u0153ur d&rsquo;une m\u00e9tropole sera b\u00e9n\u00e9fique pour votre entreprise.<\/p>\n<h2>Des avantages fiscaux propres \u00e0 la r\u00e9novation<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-37 alignright\" src=\"http:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/renovation2-300x125.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"125\" \/>En acqu\u00e9rant un bien ancien, vous vous trouverez dans l&rsquo;obligation de le remettre \u00e0 niveau. Ce sera surtout le cas pour le chauffage et l&rsquo;isolation. Pour cause, il va falloir se plier \u00e0 la norme RT2012. Rassurez-vous, diff\u00e9rentes formes d&rsquo;aide seront possibles. L&rsquo;administration, mais \u00e9galement le secteur priv\u00e9, soutiennent tout effort volontaire pour la transition \u00e9cologique. Vous pourrez notamment b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une d\u00e9fiscalisation d&rsquo;une valeur de 10 700\u20ac par an ou d&rsquo;une remise sur le mat\u00e9riel n\u00e9cessaire aux travaux. La loi Pinel consiste essentiellement \u00e0 accorder un abattement fiscal important \u00e0 condition de louer un bien immobilier neuf. Exceptionnellement, certains b\u00e2timents anciens faisant l&rsquo;objet de r\u00e9novation peuvent aussi b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;all\u00e8gement fiscal stipul\u00e9 par la loi Pinel. Ne vous r\u00e9jouissez pas tout de suite, il y a 15 crit\u00e8res de s\u00e9lection&#8230;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oui, investir dans l&rsquo;ancien comporte un certain nombre d&rsquo;avantages. Il y a notamment la d\u00e9fiscalisation. 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