{"id":26,"date":"2018-02-16T15:12:44","date_gmt":"2018-02-16T14:12:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-shoot.com\/?p=26"},"modified":"2019-04-16T11:25:06","modified_gmt":"2019-04-16T09:25:06","slug":"investissement-locatif-une-maison-ou-un-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/investissement-locatif-une-maison-ou-un-appartement\/","title":{"rendered":"Investissement locatif : une maison ou un appartement ?"},"content":{"rendered":"

De nombreuses personnes souhaitent placer leur argent dans la pierre en choisissant l’investissement locatif. Actuellement, il existe plusieurs types de biens disponibles \u00e0 la location, mais la maison et l’appartement restent des classiques. Retrouvez quelques notions qui pourront vous aider \u00e0 choisir.<\/p>\n

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Les avantages d’une maison comme investissement locatif<\/h2>\n

\"\"Une maison coute plus cher qu’un appartement. Cependant, cet investissement locatif offre l’avantage d’\u00eatre plus stable. En effet, les maisons conviennent davantage aux familles. Ces locataires restent en g\u00e9n\u00e9ral 4 ans \u00e0 la m\u00eame adresse avant de d\u00e9m\u00e9nager. Par contre, les travaux seront importants. Les anciens locataires peuvent laisser pas mal de d\u00e9g\u00e2ts derri\u00e8re eux. Vous aurez \u00e0 rafraichir la peinture et \u00e0 r\u00e9viser la toiture. Il faudra \u00e9galement mettre \u00e0 niveau le chauffage et l’isolation.<\/p>\n

De bonnes raisons de miser votre argent sur un appartement<\/h2>\n

\"\"Un appartement est beaucoup plus accessible qu’une maison. Le prix au m\u00b2 revient plus cher, mais \u00e9tant donn\u00e9 la surface plus restreinte. Par contre, la somme de l’argent \u00e0 d\u00e9bourser reste moins importante que celle d’une maison. Puis, il vous sera plus facile de trouver des locataires. Les \u00e9tudiants peuvent s’y mettre \u00e0 plusieurs si vous acceptez la collocation. Vous pourrez m\u00eame le louer \u00e0 la semaine si la localit\u00e9 connait ce type de demande.<\/p>\n

Pour d\u00e9partager les deux types de biens immobiliers<\/h2>\n

\"\"Le choix de l’investissement locatif ne doit pas se focaliser uniquement sur le type de bien immobilier. Il y aura d’autres crit\u00e8res. Que ce soit un appartement ou une maison, il serait pr\u00e9f\u00e9rable de reprendre un bien qui est d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9. Il va falloir respecter les termes du bail en cours. Plus tard, vous pourrez entamer des travaux et revoir le loyer \u00e0 la hausse. Pensez aussi aux diff\u00e9rentes charges fixes pour la d\u00e9tention du bien. Les copropri\u00e9t\u00e9s r\u00e9servent bien de surprise, surtout les travaux obligatoires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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