{"id":252,"date":"2019-10-23T10:08:30","date_gmt":"2019-10-23T08:08:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-shoot.com\/?p=252"},"modified":"2019-10-23T10:08:30","modified_gmt":"2019-10-23T08:08:30","slug":"assurance-de-pret-immobilier-souscrire-ou-pas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/assurance-de-pret-immobilier-souscrire-ou-pas\/","title":{"rendered":"Assurance de pr\u00eat immobilier : souscrire ou pas ?"},"content":{"rendered":"

L\u00e9galement parlant, l’assurance de pr\u00eat immobilier ou assurance emprunteur n’est pas obligatoire, mais est syst\u00e9matiquement exig\u00e9e par la banque. Elle a de nombreuses fonctions, celle de prot\u00e9ger la banque en cas d’impay\u00e9s et celle de prot\u00e9ger l’emprunteur et sa famille. Vous pouvez contracter une assurance emprunteur aupr\u00e8s de votre banque ou chez une autre banque. Il est \u00e9galement possible de changer d’assurance au cours du pr\u00eat, c’est-\u00e0-dire de son remboursement, car rembourser un pr\u00eat immobilier peut prendre des ann\u00e9es.
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\u00c0 quoi sert l’assurance de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n

\"\"Une assurance de pr\u00eat immobilier est une sorte de couverture financi\u00e8re qui va d\u00e9dommager la banque si vous n’arrivez pas \u00e0 rembourser le cr\u00e9dit pour des raisons pr\u00e9cises. La compagnie d’assurance a pour devoir de payer le capital pay\u00e9 \u00e0 l’emprunteur en cas d’invalidit\u00e9, d’hospitalisation longue ou de d\u00e9c\u00e8s. Sa premi\u00e8re utilit\u00e9 est donc de couvrir la banque lorsque son client se trouve en \u00e9tat d’insolvabilit\u00e9. Son deuxi\u00e8me utilis\u00e9 est de prot\u00e9ger le souscripteur et sa famille. Si vous n’avez pas souscrit une assurance emprunteur, votre famille sera oblig\u00e9e de rembourser la somme en cas de d\u00e9c\u00e8s, de ch\u00f4mage ou de maladie au cours du remboursement du cr\u00e9dit. Lorsque vous souhaitez souscrire une assurance cr\u00e9dit immobilier, renseignez-vous d’abord sur les conditions fix\u00e9es par chaque banque. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, votre banque vous informe sur les garanties d’assurance minimales, les garanties propos\u00e9es par la banque elle-m\u00eame ou son r\u00e9seau d’assurance, le co\u00fbt de cette offre et la possibilit\u00e9 pour vous de souscrire une assurance aupr\u00e8s d’une autre banque. On appelle cette derni\u00e8re option la d\u00e9l\u00e9gation d’assurance qui peut \u00eatre gratuite ou payante vis-\u00e0-vis de votre banque.<\/p>\n

Quelles sont les garanties d’une assurance emprunteur ?<\/h2>\n

\"\"Pour bien choisir votre assurance emprunteur, tenez compte des avis sur ce site<\/a>. Choisissez votre assurance cr\u00e9dit immobilier en fonction des garanties qu’elle propose. Faites r\u00e9f\u00e9rence aux garanties exig\u00e9es par la banque avant de faire votre choix tout en tenant compte de vos besoins. En g\u00e9n\u00e9ral, pour une r\u00e9sidence principale et un investissement locatif, seules les garanties d\u00e9c\u00e8s et perte totale et irr\u00e9versible d’autonomie ou PTIA sont obligatoires. Dans ce cas, l’assureur rembourse le capital restant d\u00fb \u00e0 la banque en cas de d\u00e9c\u00e8s ou de handicap extr\u00eame de l’emprunteur.
\nLa garantie incapacit\u00e9 temporaire totale de travail ou IPT et la garantie invalidit\u00e9<\/a> permanente totale ou ITT est obligatoire uniquement pour l’achat de r\u00e9sidence principale. Ces garanties couvrent uniquement une partie des \u00e9ch\u00e9ances du pr\u00eat lorsque l’emprunteur ne peut pas exercer son m\u00e9tier de fa\u00e7on temporaire ou permanente. Normalement, l’assureur doit prendre en charge les mensualit\u00e9s pendant la p\u00e9riode d’inactivit\u00e9 de l’emprunteur. Ainsi, avant de souscrire une assurance emprunteur, renseignez-vous sur le taux de remboursement offert par l’assureur.
\nLa garantie invalidit\u00e9 permanente partielle ou IPP et la garantie perte d’emploi sont facultatives que ce soit pour une r\u00e9sidence principale ou un investissement locatif. L’IPP prend en charge partiellement les \u00e9ch\u00e9ances du pr\u00eat. La garantie perte d’emploi concerne les employ\u00e9s en CDI depuis plus d’un an. Attention toutefois, car elle est soumise \u00e0 certaines contraintes comme un d\u00e9lai de franchise de 60 \u00e0 120 jours et un d\u00e9lai de carence de 3 \u00e0 6 mois.<\/p>\n