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Pour effectuer un diagnostic de votre bien \u00e0 vendre ou \u00e0 mettre en location<\/a>, vous pouvez faire appel \u00e0 des professionnels tels que Allodiagnostic<\/a>. Sachez qu’il existe deux types de diagnostics. Le premier type regroupe les diagnostics obligatoires. Ce sont le diagnostic de plomb pour les constructions avant 1949, le diagnostic d’amiante pour les constructions avant 1997, le diagnostic de gaz et d’\u00e9lectricit\u00e9 pour les installations qui datent de plus de 15 ans et le diagnostic de termites dans les zones qui sont d\u00e9termin\u00e9es par un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Le diagnostic de surface est aussi obligatoire, la Loi Carrez r\u00e9git les lots en copropri\u00e9t\u00e9 et c’est la Loi Robien qui r\u00e9git les autres. Que ce soit pour la vente ou la location, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est aussi obligatoire. Une note de A \u00e0 G est donn\u00e9e aux logements apr\u00e8s le diagnostic. Enfin, le propri\u00e9taire doit aussi effectuer un diagnostic des risques naturels et technologiques, obligatoire dans des zones d\u00e9termin\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 municipal. Le deuxi\u00e8me type est le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique qui \u00e9value la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du logement.<\/p>\nL’utilit\u00e9 des diagnostics immobiliers<\/h2>\n
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Le vendeur est tenu d’effectuer un diagnostic immobilier s’il veut que son bien soit vendu dans les meilleures conditions, car le diagnostic montrera, si c’est le cas, que le bien ne comporte ni d’amiante, ni de termites, ni de plomb. Il d\u00e9montrera aussi le respect de la performance \u00e9nerg\u00e9tique. La qualit\u00e9 de l’installation, notamment de l’\u00e9lectricit\u00e9 et du gaz, est \u00e9galement prise en compte dans le diagnostic immobilier. Tout propri\u00e9taire doit v\u00e9rifier l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du logement avant de le louer.<\/p>\n
Le diagnostic permet de jouir d’une d\u00e9fiscalisation<\/h2>\n
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Afin de promouvoir l’acquisition et la mise en location des biens immobiliers par les particuliers, une r\u00e9duction d’imp\u00f4t significative est accord\u00e9e par les dispositifs de d\u00e9fiscalisation. Pour le dispositif Pinel, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t est accord\u00e9e si le bien en location dispose d’une performance \u00e9nerg\u00e9tique irr\u00e9prochable, c’est-\u00e0-dire un bien qui suit les normes, qui est d\u00e9cent et permettant de pr\u00e9server le syst\u00e8me \u00e9cologique. Sur le plan \u00e9conomique, une habitation qui consomme beaucoup d’\u00e9nergie n’est pas \u00e9cologique et n’attire pas les clients qui veulent r\u00e9duire leur consommation et leurs charges. Le diagnostic r\u00e9v\u00e8le ainsi la qualit\u00e9 du bien, et s’il est \u00e9ligible \u00e0 des dispositifs de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n
Le diagnostic permet \u00e0 l’acqu\u00e9reur d’acheter un bien en toute connaissance de cause<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/le-diagnostic-permet-a-l-acquereur-300x145.jpg\")
Le DDT permet aux clients de s’assurer sur les normes et la s\u00e9curit\u00e9 de la maison. Par exemple, l’acqu\u00e9reur peut demander une r\u00e9duction de prix si le DDT indique que l’installation de gaz ne suit pas les normes. En effet, il aura encore des travaux \u00e0 faire pour \u00eatre en s\u00e9curit\u00e9. Si le bien se trouve dans des zones \u00e0 risques, le r\u00e9sultat du diagnostic des risques naturels et technologiques permet \u00e0 l’acqu\u00e9reur de savoir le niveau de risques auquel il sera expos\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"