![\"\"](\"http:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/rentabilite-immobilier-calcul.jpg\")
Vous souhaitez acheter une maison et un appartement pour le mettre en location ? Avant m\u00eame de choisir le bien \u00e0 acheter, \u00e9valuez toujours sa rentabilit\u00e9 locative. Cette valeur varie en fonction de nombreux param\u00e8tres : type de bien, emplacement, taux d’occupation et fiscalit\u00e9. Ce qui n’est pas toujours \u00e9vident \u00e0 calculer, surtout si vous ne b\u00e9n\u00e9ficiez pas de l’aide d’un professionnel. Pour avoir simplement le rendement locatif d’un bien, vous multipliez le loyer mensuel<\/a> par 12 mois. Ensuite, vous multipliez le tout par 100. Puis, il faut diviser le r\u00e9sultat par le montant d’acquisition du bien. La rentabilit\u00e9 locative varie en g\u00e9n\u00e9ral de 3 \u00e0 7%. Il s’agit du rendement brut, mais pour connaitre le rendement net, il faut prendre en consid\u00e9ration les diff\u00e9rentes variables comme la taxe fonci\u00e8re, les imp\u00f4ts et les charges de copropri\u00e9t\u00e9s en cas d’immeuble de rapport.<\/p>\nComment tenir compte de la fiscalit\u00e9 ?<\/h2>\n
L’immobilier constitue l’un des placements favoris des Fran\u00e7ais. Il est p\u00e9renne et stable pour garantir des revenus sur le long terme. Investir dans la pierreRead More<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":217,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=216"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":220,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216\/revisions\/220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/217"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/rentabilite-immobilier-fiscalite.jpg\")
Les imp\u00f4ts sont bien encadr\u00e9s en France. Ils impactent sur votre rendement locatif. Lisez l’article sur la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re<\/a> pour mieux vous informer sur ce sujet. Sachez en tout cas que plusieurs dispositifs sont mis \u00e0 votre disposition pour all\u00e9ger cette fiscalit\u00e9. Vous pouvez tout simplement suivre la proc\u00e9dure classique et d\u00e9duire de vos revenus fonciers vos charges (taxe fonci\u00e8re, assurance, int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat et travaux de r\u00e9novation) ou opter pour le micro-foncier et b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement forfaitaire de 30% sur vos imp\u00f4ts. Plusieurs dispositifs de d\u00e9fiscalisation existent \u00e9galement pour r\u00e9duire encore un peu plus vos imp\u00f4ts. Gr\u00e2ce \u00e0 la loi Pinel par exemple, vous pouvez r\u00e9duire vos imp\u00f4ts jusqu’\u00e0 21% en mettant en location votre bien pendant 12 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"